【泉北ホーム見積り①】スマイルパッケージ SMILE1555 価格、見積もり、坪単価公開します
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こんにちは。 大阪府在住30代のTerry夫婦です。
今回は泉北ホームで新築住宅の見積もりを取得しましたので、見積もりと坪単価を公開します！！
結論からすると、スマイルパッケージ、延床面積面積28.5坪 建物のみの総額で2,047万円となりました。
坪単価は計算方法にもよりますが、スマイルパッケージの場合、58.8万円〜61.8万円となりました。
2,047万円の内訳を解説していますので、ぜひ以下をご覧下さい。
では、どうぞ
泉北ホーム パッケージによる違い
泉北ホームのパッケージはスマイルパッケージ、メジャーパッケージ、プレミアムパッケージの3種類があります。
これに加えてZEHシェルターという仕様もあります。
スマイルが一番値段がお得で、次にメジャー、一番上のグレードがプレミアムパッケージとなります。
それぞれのパッケージで見積もりを取得済みですので、順次紹介していきます。
それぞれの違いについては、泉北ホームのホームページにも記載されているので、ぜひご覧ください。
スマイルパッケージとは？
スマイルパッケージとはSMILE1555とも記載されていて、2階建31坪 3LDKという条件でこみこみ1,555万円という商品になります。
ホームページを見るとわかりますが、一番下のグレードとはいえ、ZEH基準をクリアした断熱性能、長期優良住宅、構造計算による耐震等級3など性能的には大阪であれば十分とも言えます。
ただし、営業さんに確認したところ、設備は基本的にはLIXILしか選べないようです。
さらに、オプションによる変更もできない場合が多いようなので、一定の条件による縛ります。
もし、スマイルパッケージの仕様でも十分満足というご家庭であれば、こちらを選ぶのも良いかと思います。
見積もりの条件
延べ床面積：28.5坪
総施工面積：31坪
2階建 3LDK＋1階にファミリークローゼット追加(オプション)
準防火地域
見積額公開
建設費用自体は前述の通り、税込1,555万円です。
しかし先ほどの説明では総額2,000万円でした。
家を買うと色々とプラスになるんですよね！
上記の1,555万円に、まずは準防火地域対応費用95万円、ファミリークローゼットオプション15万円を合わせて、税込121万円
さらに申請手続き関連費用が税込85万円
諸費用として、登記費用、ローンの手続き費用、外構工事150万円、地盤改良費用を概算で70万円などを入れると、税込286万円
これらを全て合わせると、
1,555+121+85+286=2,047万円となりました！！！
つまりこの値段プラス土地代で家が建設可能ということになりますね！
1,555万円と聞くと安いですが、これにプラスで諸費用等がかかりますので、あっという間に2,000万円になってしましますね。
泉北ホームの坪単価は？
ではこの金額から坪単価を算出します。
建設費用の1,555万円に準防火地域対応とオプションを加えて、1,676万円。
これを延床面積の28.5坪で割ります。
結果は、58.8万円となりました ！！
坪単価自体明確な計算方法の決まりはないようです。
ちなみに、申請手続き費用の85万円を加えて計算すると、坪単価は61.8万円となりました。
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まとめ
いかがでしたでしょうか？
泉北ホームのスマイルパッケージの見積額を公開しました。
Terry家の予算は土地も含めて4,000万円ちょっとなので、頑張ってもこのスマイルパッケージですかねー。
ただスマイルパッケージだと樹脂サッシを選ぶことができないので、その点は迷っています。
営業さんに確認したところ、樹脂サッシにする場合はプレミアムパッケージを選ぶ必要があるようです。
このくらい会社が大きくなると、ここだけ変えたい！といったことはできないことが多そうですね。
もうすこし検討が必要そうです。
また、メジャーパッケージや、プレミアムパッケージの見積もりも記事にしますので、ぜひご覧ください。
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。
