【泉北ホーム見積り②】メジャーパッケージ MAJOUR PACKAGE 価格、見積もり、坪単価公開します
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こんにちは。 大阪府在住30代のTerry夫婦です。
今回は泉北ホームで新築住宅の見積もりを取得しましたので、見積もりと坪単価を公開します！！
結論からすると、メジャーパッケージ、延床面積面積32坪 建物のみの総額で2,341万円となりました。
坪単価は計算方法にもよりますが、メジャーパッケージの場合、62.9万円〜65.5万円となりました。
2,341万円の内訳を解説していますので、ぜひ以下をご覧下さい。
スマイルパッケージの見積もりも記事にしています。興味のある方はぜひこちらの記事もご覧ください。
では、どうぞ
泉北ホーム パッケージによる違い
泉北ホームのパッケージはスマイルパッケージ、メジャーパッケージ、プレミアムパッケージの3種類があります。
これに加えてZEHシェルターという仕様もあります。
スマイルが一番値段がお得で、次にメジャー、一番上のグレードがプレミアムパッケージとなります。
それぞれのパッケージで見積もりを取得済みですので、順次紹介していきます。
それぞれの違いについては、泉北ホームのホームページにも記載されているので、ぜひご覧ください。
メジャーパッケージとは？
メジャーパッケージはスマイルパッケージの制限がないグレードというイメージです。
スマイルパッケージでは2階建のみでしたが、メジャーパッケージは平屋、2階建、3階建を選ぶことができます。
断熱材や、窓が共通のため、スマイルパッケージからメジャーパッケージにグレードを上げでも断熱性能は上がりません。
ただし、営業さんに確認したところ、設備は基本的にはLIXILしか選べないようです。
さらに、オプションによる変更もできない場合が多いようなので、一定の条件による縛ります。
スマイルパッケージの仕様だと延べ床面積が大幅に不足する場合などは、メジャーパッケージも選択肢としては検討しても良いかと思います。
見積もりの条件
延べ床面積：32坪
総施工面積：35坪
2階建 3LDK＋1階に納戸、2階にウォークインクローゼット
洗面所2方向アクセス(オプション)
バルコニーに廊下からアクセス可能(オプション)
準防火地域
見積額公開
建設費用自体は、税込 1,852万円です。
しかし先ほどの説明では総額2,341万円でした。
家を買うと色々とプラスになるんですよね！
上記の1,852万円に、洗面所にドアを1つ追加で5万円、ベランダに廊下からアクセスするための窓変更に18.5万円、さらに建設準備工事費用36万円を合わせて、税込66万円
見積もりでは準防火地域外でしたが、スマイルとの比較のために、準防火地域対応として95万円を追加します。
さらに申請手続き関連費用が税込82万円
諸費用として、登記費用、ローンの手続き費用、外構工事100万円、地盤改良費用を概算で80万円などを入れると、税込246万円
これらを全て合わせると、
1,852+161+82+246=2,341万円となりました！！！
つまりこの値段プラス土地代で家が建設可能ということになりますね！
スマイルパッケージが2,047万円でしたので、プラス約300万円となりました。
泉北ホームの坪単価は？
ではこの金額から坪単価を算出します。
建設費用の1,852万円に準防火地域対応とオプションを加えて、2,013万円。
これを延床面積の32坪で割ります。
結果は、62.9万円となりました ！！
坪単価自体明確な計算方法の決まりはないようです。
ちなみに、申請手続き費用の82万円を加えて計算すると、坪単価は65.5万円となりました。
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まとめ
いかがでしたでしょうか？
泉北ホームのスマイルパッケージの見積額を公開しました。
Terry家の予算は土地も含めて4,000万円ちょっとなので、頑張ってもこのメジャーパッケージにしてしまうと、土地代が1600万円くらいで探す必要があります。
今探している堺市や大阪狭山市でそれなりに利便性の良い土地は2,000万円くらいしそうなので、だいぶ予算オーバーとなりそうです。。。。泣
ちなみに、営業さんに確認したところ、樹脂サッシにする場合はプレミアムパッケージを選ぶ必要があるようです。
このくらい会社が大きくなると、ここだけ変えたい！といったことはできないことが多そうですね。
次回は、プレミアムパッケージの見積もりも記事にしますので、ぜひご覧ください。
スマイルパッケージ SMILE1,555の見積もり公開はこちら
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。
