【泉北ホーム見積もり③】プレミアムパッケージ 価格、見積もり、坪単価公開します
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こんにちは。 大阪府在住30代のTerry夫婦です。
今回は泉北ホームで新築住宅の見積もりを取得しましたので、見積もりと坪単価を公開します！！
結論からすると、プレミアムパッケージ、延床面積面積32坪 建物のみの総額で2,558万円となりました。
坪単価は計算方法にもよりますが、プレミアムパッケージの場合、69.7万円〜72.2万円となりました。
2,558万円の内訳を解説していますので、ぜひ以下をご覧下さい。
スマイルパッケージ、メジャーパッケージの見積もりも記事にしています。興味のある方はぜひこちらの記事もご覧ください。
では、どうぞ
泉北ホーム パッケージによる違い
泉北ホームのパッケージはスマイルパッケージ、メジャーパッケージ、プレミアムパッケージの3種類があります。
これに加えてZEHシェルターという仕様もあります。
スマイルが一番値段がお得で、次にメジャー、一番上のグレードがプレミアムパッケージとなります。
それぞれのパッケージで見積もりを取得済みですので、順次紹介していきます。
それぞれの違いについては、泉北ホームのホームページにも記載されているので、ぜひご覧ください。
プレミアムパッケージとは？
フル装備の家 | 【公式】泉北ホーム | 大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山の注文住宅・新築一戸建て
プレミアムパッケージは泉北ホームでは最上位のグレードで、大手メーカーよりも上質な設備と、スマイル・メジャーパッケージよりも高いというグレードです。
スマイル・メジャーパッケージでは設備はLIXILが中心でしたが、プレミアムパッケージになるとトイレ、風呂などはTOTOも選べますし、キッチンは5つのブランドから選ぶことができます。
さらにスマイル・メジャーパッケージではUA値0.58でしたが、プレミアムパッケージではUA値0.5と向上しています。
プレミアムパッケージの場合、Terry一押しの樹脂サッシが標準でつきます！！
さらにキッチンの種類も豊富なので、奥様も十分満足してもらえると思います。
もちろんそのぶん価格も、、、
ということで詳細を公開します。
見積もりの条件
延べ床面積：32坪
総施工面積：35坪
2階建 3LDK＋1階に納戸、2階にウォークインクローゼット
洗面所2方向アクセス(オプション)
バルコニーに廊下からアクセス可能(オプション)
準防火地域
見積額公開
建設費用自体は、税込 2,069万円です。
しかし先ほどの説明では総額2,558万円でした。
家を買うと色々とプラスになるんですよね！
上記の1,852万円に、洗面所にドアを1つ追加で5万円、ベランダに廊下からアクセスするための窓変更に18.5万円、さらに建設準備工事費用36万円を合わせて、税込66万円
見積もりでは準防火地域外でしたが、スマイルとの比較のために、準防火地域対応として95万円を追加します。
さらに申請手続き関連費用が税込82万円
諸費用として、登記費用、ローンの手続き費用、外構工事100万円、地盤改良費用を概算で80万円などを入れると、税込246万円
これらを全て合わせると、
2,069+161+82+246=2,558万円となりました！！！
つまりこの値段プラス土地代で家が建設可能ということになりますね！
メジャーパッケージが2,341万円でしたので、プラス約200万円となりました。
泉北ホームの坪単価は？
ではこの金額から坪単価を算出します。
建設費用の2,069万円に準防火地域対応とオプションを加えて、2,230万円。
これを延床面積の32坪で割ります。
結果は、69.7万円となりました ！！
坪単価自体明確な計算方法の決まりはないようです。
ちなみに、申請手続き費用の82万円を加えて計算すると、坪単価は72.2万円となりました。
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まとめ
いかがでしたでしょうか？
泉北ホームのプレミアムパッケージの見積額を公開しました。
確かにプレミアムパッケージにすると、希望の樹脂サッシが標準ですし、設備のグレードも上がるので、大満足なはずです！
しかし、もちろんそのぶん価格も高く、2,500万円ほどになってしまうので、もし2,000万円の土地購入とすると、総額は4,500万円と予算オーバーです！！！
むむー、困りましたー。。。。
まだまだ検討が必要ですねー。。。。。
スマイルパッケージ SMILE1,555の見積もり公開はこちら
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。
